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20坪・30坪・40坪の土地の広さに建てられる家をご紹介

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20坪・30坪・40坪の土地の広さに建てられる家をご紹介

20坪・30坪・40坪の土地の広さに建てられる家をご紹介

購入を検討している土地が実際どのくらいの大きさで、どのくらいの家が建てられるのか、イメージが沸きにくい方も多いでしょう。
この記事では、20坪・30坪・40坪の土地の広さごとにどれくらいの家が建てられるのかについてご紹介します。
家を建てたいと思っている方必見です。

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20坪の土地に建てられる家の広さと間取りをご紹介

20坪の土地は約66平米で約40畳、小学校の教室より少し広い大きさといえばイメージしやすいでしょう。
3階建ての狭小住宅が多く、容積率の制限が厳しいエリアでは建築が難しいため、少なくとも150%は確保したいところです。

20坪の土地に建てられる住宅の間取り

ゆとりのある2LDK、または少しコンパクトな3LDKといった間取りが想定されます。
1階部分を店舗や収納スペース・駐車場スペースにし、2階に広めのLDKと浴室、3階に居室と収納スペースを設けるプランが多く見られます。
無理をして3階まで建築せず、必要であれば3階に屋根裏収納スペースを設けるなど、それぞれのライフスタイルに合った生活動線の良いプランを考えましょう。

30坪の土地に建てられる家の広さと間取りをご紹介

30坪の土地は約99平米でだいたい60〜70畳分、バレーボールコートの半分より少し広いイメージです。
居住する家族にとって必要な機能を最優先させ、屋根裏部屋や階段収納などの空間利用を工夫しましょう。

30坪の土地に建てられる住宅の間取り

土地を最大限活用し2階建ての建物を建てられる場合、ゆとりのある3LDK、または少しコンパクトな4LDKといった間取りが想定されます。
大型車を所有していて広い駐車場が確保できない場合は、1階部分を活用したビルトインガレージがおすすめです。
吹き抜けや天窓を設け2階部分を広いリビングにしたり、壁や扉といった仕切りのないスキップフロアを採用し空間をスッキリさせたりするのもおすすめです。

40坪の土地に建てられる家の広さと間取りをご紹介

40坪の土地は約133平米でだいたい80畳分、バスケットボールコートの3分の1の面積です。
標準的な4人家族に最適な間取りを実現できる広さなので、子どもの成長を想定したり、老後に安全な設計にしたり、将来の理想も取り入れましょう。

40坪の土地に建てられる住宅の間取り

限られた条件下で、アイランドキッチンのある開放的な4LDKなど、より魅力的でゆとりのある間取りが実現できます。
駐車場2台分のスペースや庭などの外構を整えることもできますが、地価が高い都心部の駅近は難しいかもしれません。
居室の面積を広めに取りたい場合は、屋上を庭代わりとして活用するのも良いでしょう。

まとめ

この記事では、20坪・30坪・40坪の土地の広さごとにどれくらいの家が建てられるのか、また、その間取りについてご紹介しました。
建ぺい率や容積率によって、土地の広さに対して建てられる建物の規模は制約されます。
土地の広さに応じ、家族のイメージを共有し、理想の家づくりにこだわってみましょう。
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